船橋市馬込沢の不動産　武田不動産株式会社

不動産ご購入のながれ

こちらでは不動産をご購入されるときのながれをご説明しております。

購入の計画を立てるには、取引では不動産会社、登記では司法書士、税務では税理士、ローンでは金融機関とそれぞれ専門家に相談・依頼することも可能ですが、最初に、希望条件を整理し、優先順位を明確にすることが重要です。

売買契約時
1. 印紙税
2. 仲介手数料		価格×3.15％+63,000円の手数料が上限でかかります。

住宅ローン借入時
1. 印紙税		契約書作成にかかる税金。金銭消費貸借契約書に貼付。
2. 登録免許税		登記を受けるときに必要な税金（抵当権設定）。
3. 事務手数料		住宅ローンの借入にかかる事務手数料です。
4. ローン保証料		返済不能時、代わりに保証会社が返済するための保証料です。
5. 団体信用生命保険料		債務者が万が一の時の住宅ローン残高の保険です。

登記設定時
1. 登録免許税		登記を受けるときに必要な税金（所有権保存、所有権移転）。

引渡～保有
1. 不動産取得税		取得時、一度だけ納付する税金。
2. 固定資産税		1月1日の所有者が、毎年納付する税金。
3. 都市計画税		市街化区域にある場合、固定資産税と併せて納付する税金。