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不動産ご購入のながれ

こちらでは不動産をご購入されるときのながれをご説明しております。

購入の計画を立てるには、取引では不動産会社、登記では司法書士、税務では税理士、ローンでは金融機関とそれぞれ専門家に相談・依頼することも可能ですが、最初に、希望条件を整理し、優先順位を明確にすることが重要です。

→贈与税の特例

個人から現金や不動産といった財産の贈与を受けた場合にかかるのが贈与税です。時価より著しく低い価格で財産を買った場合や、金銭の支払がないのに不動産の名義を変更した場合、借金の免除を受けた場合等、税法上贈与があったものとみなされ贈与税がかかります。 贈与税には基礎控除が110万円あるので、110万円までの贈与については税金がかかりません。

計算方法　　（1年間に贈与を受けた財産の価格の合計−基礎控除）×税率

贈与税速算表
基礎控除額、配偶者控除額控除後の課税価格 税率（％） 控除額（万円）
200万円以下
10
-
200万円超
300万円以下
15
10
300万円超
400万円以下
20
25
400万円超
600万円以下
30
65
600万円超
1,000万円以下
40
125
1,000万円超
50
225
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