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オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃64,000円 想定年間収入768,000円 利回り13.2%!
初めての投資物件としてもおすすめです!
中古戸建

オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃64,000円 想定年間収入768,000円 利回り13.2%!
初めての投資物件としてもおすすめです!
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目 | 販売価格 | 580万円(税込) |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線馬込沢駅 徒歩20分 東武野田線鎌ヶ谷駅 徒歩20分 |
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| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 181.17m2(54.8坪) | 現況 | 賃貸中 |
| 建物面積 | 66.24m2(20.03坪) | 間取り | 3LDK |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 築年月 | 1973/10 |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号 | |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道状況 | 南西側 5.75m 公道 |
| 学区 | 道野辺小学校 455m 鎌ケ谷第二中学校 1135m |
駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出 | 不要 |
| 周辺環境 | |||
| 仕様・設備 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 電気 | ||
| 特記事項 |
オーナーチェンジ物件
現在賃貸中 月額賃料:64,000円/月 768,000円/年間 単純利回り:約13.2%(令和8年9月現在) 現入居者は令和5年1月より賃貸中 敷金64,000円、保証会社加入 ※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で徐したもので、該当物件を維持するために必要な経費を控除する前の収入です 契約不適合責任免責、現況引渡し 崖条例に抵触します 【周辺環境】 鎌ケ谷ふじ幼稚園 約580m 道野辺小学校 約455m 鎌ケ谷第二中学校 約1135m ローソン 約610m ヨークマート 約710m くすりの福太郎 約710m みちのべクリニック 約570m | ||
| 物件番号 | 6741698 | 管理番号 | J216 |
| 情報提供日 | 2026年9月28日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |