物件詳細

土地

船橋市馬込町 売地

価格

4030万円

所在地
千葉県船橋市馬込町
交通
東武野田線馬込沢駅 徒歩18分
JR総武本線船橋駅バス16分 「霊園入口」バス停 停歩8分
この物件についての
お問い合わせ
0800-222-1511

スタッフのおすすめポイント

【売主につき仲介手数料不要】
土地広々約243坪!
①住宅用地約50坪、建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能です。
②資材置場・駐車場用地(建物建築不可)
①②合わせての販売となります。

船取線から一本入った、市街地にアクセスしやすい立地です。
詳細はお気軽にお問合せください!

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物件価格

4030万円

月々のお支払い額
金利
ボーナス払い
万円
頭金
万円
返済年数

※1 別途、諸経費がかかります。
※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。
また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細

OUTLINE
所在地 千葉県船橋市馬込町 販売価格 4030万円
交通 東武野田線馬込沢駅 徒歩18分
JR総武本線船橋駅バス16分 「霊園入口」バス停 停歩8分
土地面積 806.41m2(243.93坪)
用途地域 建築条件
地目 現況 更地
都市計画 調整 建築確認番号
建ぺい率/容積率 - / - 接道状況 北東側 6.00m 私道
南西側 6.50m
南西側 2.73m 公道
学区 法典東小学校 1400m
旭中学校 1800m
土地権利 所有権 引渡日 相談 
取引態様 売主 国土法届出 不要
周辺環境

マルエツ 990m

新鮮市場 990m

サミットストア 1400m

マクドナルド 960m

丸山旭保育園 1300m

日の丸幼稚園 1200m

仕様・設備
特記事項
●土地面積①165.60㎡(約50坪)②実測:640.81㎡(約193坪)
●地目:①宅地 ②畑(資材置き場用地としての転用許可あり)
●都市計画:市街化調整区域
●用途地域:なし
●①建ぺい率:40% 容積率:100%
●滝不動風致地区
●道路:①北東側幅員約約6m私道、南西側幅員約6.5m公道+私道②南西側幅員約2.73m公道
●設備:①東京電力、公営水道、浄化槽、都市ガス、②東京電力、井戸

●その他:
①一戸建ての住宅以外の建築はできません。私道持分(公簿478㎡×1/9)

②境界非明示、現況有姿、市街化調整区域のため原則建物等の建築はできません。
公簿土地面積 地番1172-1 2.48㎡ 地番1172-8 179㎡地役権設定あり
送電線下建物建築不可、
道路未査定部分が確定できないため地積更正等できません。

開発許可番号:令和5年6月26日船橋市宅指令34号、検査済:令和5年12月11日船宅(検)第34049号
物件番号 6694571 管理番号 SY82
情報提供日 2024年11月8日 次回更新予定日 2024年11月26日
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0800-222-1511

物件情報について

  • 建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • 図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • 完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • 学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • 周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • 掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • 市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。