本日は我々不動産業界では一大イベントの宅地建物取引士試験日です♪

 

今年は武田不動産でも賃貸部の社員が数名試験に挑みます！

 

試験は午後からなので今頃必死に追い込みしている頃かな？

 

私も数年前に受験しましたが、

あまり勉強とは縁のない人生を歩んできたもので辛かったのを今でも覚えています(;´∀｀)

 

 

 

当時の記憶を呼び起こすと、試験日さえ終わればすっきりするかな？と思っていましたが、

試験終了後からは自己採点で何点くらい取得できたかを確認し、

夕方には予備校等が合格予想ラインを発表しだすので、

すでに資格取得している諸先輩方からやいのやいの言われる。

大体ここまでが一連の流れとなります(笑)

 

 

自己採点で良い点数だったとしてもやはり正式な合格発表まではモヤモヤするものです^^;

今年の合格発表は11月21日！

 

さて、武田不動産では何名合格できるか。

 

 

全員合格したらまたブログにてご報告させて頂きます(^^)/

ご報告がなかった場合は察してください<m(__)m>

 

では、今日も１日宜しくお願い致します。

 

 

３連休の中日、みなさんいかがお過ごしでしょうか？

 

明日は雨予報のようなので昨日、今日でお出かけの方が多いのかもしれませんが、

昨日はどの道もすごい混雑してましたね(;´∀｀)

 

今日は多数ご案内のご予約も頂いておりますが、

明日は今のところ然程ご予約も入っていない状況ですので連休最終日に新築巡りなどいかがでしょうか？(^^♪

 

 

さて、昨日は私は当然仕事で出社しておりましたが、

子供たちは連休初日ということで中山競馬場に行ってきたようです！

もちろんお馬さんのレースを見に行ったわけではなく、子供が遊べるスペースが用意されているそうで、

がっつり体を動かして遊んできたとのこと♪

（感覚的には公園で遊んでいるような感じですかね！）

 

 

 

 広いし、小さい子供なら十分楽しめそうですね♪

 

武田不動産からも近い中山競馬場ですが、ほとんど横を素通りするだけで遊び場があるなんて全然知りませんでした(;´∀｀)

 

せっかく近くで働いているので、次は一緒に行ってみようかと思います☆

 

 

こんにちは、売買部鶴岡です。

 

今日、明日とたくさんのご予約いただきありがとうございます。

 

昨日は建替え工事をご依頼頂いておりましたＹ様邸がお引渡しとなりました(^^♪

 

　

 

暖色系のツートンカラーにブルーの玄関ドアが映えますね☆

 

 

 

　  

 

玄関ドアは採風タイプを採用！

網戸もついており、ドアを開けずとも通気が出来ておススメです(^^)/

 

 

もともとお庭にあったおしきびの木も元気に残すことが出来て良かったです！

 

 

１階リビング　床色は落ち着きのあるダルブラウン

 

２階洋室　床色は明るい印象のミルベージュ

 

写真では少しわかりにくいですが、１階と２階で床の色を変えて印象の違う空間を演出しています。

 

 

 

お建替えのため、仮住まいのアパートの契約期間等もありましたが天候にも恵まれ、工期が遅れることもなく無事お引渡しとなり良かったです(^^)

 

工事期間中にお隣様からも建替えのご依頼を頂き、来月からはお隣も解体工事からお手伝いさせて頂きますのでご迷惑おかけすることもあるかもしれませんがこれからも末永く宜しくお願い致します。<m(__)m>

 

 

本日は前回に引き続き≪船橋市藤原６丁目≫の未公開新築戸建てのご紹介です！

 

本日は外回りをご紹介。

 

外観

車は縦・横のＬ字に２台駐車可能！

 

電気自動車充電用の２００ｖコンセントも設置済みです(^^♪

 

 

 

 

 

大型の！・・・とまでは言えませんがリビングから続くウッドデッキでリビングが広く感じます☆

 

ちょっとした荷物の受け取りに嬉しい宅配ＢＯＸも設置済み！

 

 

そしてなんと！

 

 

写真では屋根の上が見えませんが^^;

太陽光発電パネル＆蓄電池付き！

 

 

数日中に販売開始予定となっておりますのでご内見だけでもいかがでしょうか(^^♪

 

 

こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

３連休最終日！

今日も馬込沢は雲一つない晴天で９月とは思えない暑さです(;´∀｀)

 

さて、本日は公開前の物件情報です！

（広告掲載前ですが、気になる方は現地へのご案内も可能ですので是非お問い合わせください(^^♪)

 

 

≪船橋市藤原６丁目≫

武田不動産にて建築した売主物件！

もちろん仲介手数料不要です♪

 

駅までは徒歩１７分と少し離れていますが、

車通りの少ない閑静な住宅街で法典小学校徒歩約１５分、法田中学校徒歩約５分と

子育てにはおすすめの立地条件です♪

 

それではおすすめポイントを写真で一部ご紹介！

まずはキッチン周辺

 

 

キッチンはブラックを基調としたスタイリッシュなデザイン！

レールライトがあるだけでオシャレ度アップですね(^^♪

 

 

ＩＨコンロを採用！ガスコンロよりも熱気が立ち上がりにくいのでリビングに油汚れが流れにくく、

夏場の暑い季節にも熱がこもりにくくなりますよ☆

 

 

 

天板のうえに出しっぱなしにしがちな調味料や小物はキッチンニッチに収納することで常にキッチンをすっきりさせておけます！

 

 

 

タッチレス水栓で衛生的！

食洗器で家事もラクしちゃいましょう！

 

 

     

パントリーには可動棚付きで食材や備蓄品等、置きたいものを置きたい場所にストック出来ちゃいます！

 

 

次回は大開口窓＆吹き抜けを採用したリビングをご紹介させていただきますね♪

 

 

こんばんは、売買部の鶴岡です。

 

昨日は定休でしたので家族で白井市民プールに行ってきました(^^♪

朝から曇天＋ぽつぽつと小雨も降っていましたが、中止と言える雰囲気でもなく^^;

子供におしきられるように初の白井市民プール！

 

夏休みは大行列との触れ込みでしたが、９月の平日　しかも曇天！

 

 

ほぼ貸し切りです(;´∀｀)

 

 

 

午後からは天気も回復してきてそれなりに賑わってきましたが、

ガラガラのプールで１０時から１５時までびっしり遊んできました

 

 

 

話は変わりますが、明日は関東に台風接近との事(*_*;

大きな被害がないと良いですが、皆さん備えは万全ですか？

 

不動産のお仕事をしていると「屋根が飛んでしまった」や「飛来物で窓ガラスが割れてしまった」等、

自然災害の怖さをより感じるケースが多いです！

 

準備はしたけど何もなくてよかったね！となるよう備えだけはしっかりしときたいですね(^^

 

 

こんばんは、売買部の鶴岡です。

 

気が付いたらもう９月ですね！

日中は暑すぎて全然９月という感じがしませんが^^;

 

 

７月・８月は売買の動きが少し鈍いかなという感じがしましたが、

本日・明日とご売却のご相談でご予約を頂いております。

 

少し涼しくなってきたらまた活況になってくれるといいですね(^^♪

 

ご案内可能な新着物件情報がはいりましたらまたブログでもご紹介させて頂きますので是非お問い合わせください！

こんにちは、先日のブログの誤字脱字をスタッフから指摘されて落ち込んでいる売買部鶴岡です<m(__)m>

 

本日は日曜日ですが、中古住宅をご購入頂いたお客様のご決済・お引渡しをさせて頂きました！

 

 

 

不動産のご決済は基本的には平日に行う事が多いです！

 

主な理由としては以下の２点から↓

①高額なお取引の場合、現金でのやり取りはせずお振込みでの支払いをする場合が多く、金融機関の営業時間に合わせるため。

②土曜・日曜・祝日は法務局がお休み為、当日に所有権移転の登記申請が出来ないため。

 

 

逆に、上記２点がクリアできれば土曜・日曜・祝日でもご決済手続きを行う事もあります(‘ω’)ノ

 

 

本日は買主様がなかなか平日お休みを取るのが難しいとの事で、

登記申請は翌日になっても良いから日曜日にご決済が出来ないかとのご相談を頂き、

売主様よりご承諾が頂けたため日曜日のご決済となりました。

 

 

 

数百万円を持ってご来店される買主様も、

数百万円を持って帰られる売主様も少し不安はあると思うので、

可能であれば平日のご決済をおすすめします(;´∀｀)

 

 

将来的には不動産のお取引でもキャッシュレス決済可能！

なんて時代が来るんでしょうか！？

 

 

 

 

こんにちは、売買部鶴岡です。

 

昨日はご自宅の建替えをして頂いているＹ様邸のお隣の方から、

建替えのご相談を頂きお打ち合わせをさせて頂きました！

 

Ｙ様邸の工事も残すところ後わずかで来月にはお引渡しとなります。

 

お取引いただいたお客様からのご紹介や工事中の現場を見て頂いてのお問い合わせは

仕事も認めて頂いた気がして本当に嬉しいでね(^^♪

 

リフォームやご売却等、不動産に関わることであれば何でもご相談頂けますので

リフォームするか、売却するか、建替えるか、迷われている方も是非気軽な気持ちで

武田不動産までお問い合わせくださいね！

 

 

こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

今日は先月ご契約いただいたお客様のお引渡し前の物件立会いを行わせていただきました。

３０分程の時間でしたが、売主様も買主様も私も汗だくでした(;´∀｀)

 

 

物件は売主様居住中の中古物件で、お申込み・ご契約のタイミングではまだオーナー様の家具・家電等がある状態でしたので、売主様のお引越しが完了いたタイミングで「残置物がないか」「ご契約前と比べ目立つ傷や汚れがないか」等ご確認頂きます。

 

今回は売主様がお引越し後にお掃除もして頂いておりましたのでとてもスムーズに確認することが出来ました！

 

 

 

これで来週無事にご決済・お引渡し予定となります♪

 

売主様も買主様も新生活を気持ちよくスタート出来るように

最後まで気を抜かずお手伝いさせて頂きます(‘ω’)ノ