スタッフのおすすめポイント
オーナーチェンジ物件 現在賃貸中
想定月額家賃5.5万円 想定年間収入66万円 利回り11%!
初めての投資物件としてオススメ!
駅徒歩12分!生活利便施設が徒歩圏内で住環境◎!
※再建築不可物件
中古戸建

オーナーチェンジ物件 現在賃貸中
想定月額家賃5.5万円 想定年間収入66万円 利回り11%!
初めての投資物件としてオススメ!
駅徒歩12分!生活利便施設が徒歩圏内で住環境◎!
※再建築不可物件
| 所在地 | 千葉県船橋市上山町3丁目 | 販売価格 | 600万円(税込) |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線馬込沢駅 徒歩12分 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 43.10m2(13.03坪) | 現況 | 賃貸中 |
| 建物面積 | 42.86m2(12.96坪) | 間取り | 3DK |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 築年月 | 1975/01 |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化 | 建築確認番号 | |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道状況 | |
| 学区 | 法典小学校 490m 旭中学校 840m |
駐車場 | |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出 | 不要 |
| 周辺環境 | |||
| 仕様・設備 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 | ||
| 特記事項 |
オーナーチェンジ物件
売貸家1棟 現在賃貸中 想定月額賃料:5.5万円 月額年間想定家賃収入:66万円 単純利回り:約11% (令和8年3月現在) ※現入居者は2009年より賃貸中(敷金55,000円、保証会社加入) ※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除したもので、当該物件を維持する為の必要経費を控除する前の収入です 駐車場:なし 道路状況:東側通路幅員約2.8mに持分があります(地番617番22 16.53㎡) 建物の建蔽率は超過しております 建築基準法に定める接道義務を満たしておらず、再建築不可となります 契約不適合責任免責 境界非明示 現況有姿 【周辺環境】 ロータス保育園 340m デニーズ 400m ウエルシア 440m 長野歯科医院 520m ファミリーマート 560m 藤原三郵便局 600m ヨークマート 830m 馬込沢クリニック 990m 片桐内科医院 1010m | ||
| 物件番号 | 6729954 | 管理番号 | J194 |
| 情報提供日 | 2026年3月29日 | 次回更新予定日 | 2026年4月13日 |