スタッフのおすすめポイント
オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃70,000円 想定年間収入840,000円 利回り9.03%!
4LDK+カースペース2台!各居室6帖以上、収納付き!大切なお車を守るインナーガレージ!
中古戸建

オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃70,000円 想定年間収入840,000円 利回り9.03%!
4LDK+カースペース2台!各居室6帖以上、収納付き!大切なお車を守るインナーガレージ!
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山2丁目 | 販売価格 | 930万円(税込) |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線馬込沢駅 徒歩14分 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 68.88m2(20.83坪) | 現況 | 賃貸中 |
| 建物面積 | 59.48m2(17.99坪) | 間取り | 4LDK |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 築年月 | 1976/11 |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化 | 建築確認番号 | |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道状況 | 北側 4.00m 私道 |
| 学区 | 丸山小学校 1030m 法田中学校 915m |
駐車場 | 2台 カースペース |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | 国土法届出 | 不要 |
| 周辺環境 | |||
| 仕様・設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 | ||
| 特記事項 |
オーナーチェンジ物件
現在賃貸中 月額賃料:70,000円 年間想定家賃収入:840,000円 単純利回り:約9.03%(令和8年5月現在) 現入居者は2020年9月より賃貸中(保証会社未加入) 令和8年度固定資産税20,600円・都市計画税年税額10,500円 ※利回りは1年間の賃料収入を売買価格から計算したもので、当該物件の維持・管理等に必要な経費は考慮されていません カースペース車種制限あり 崖条例に抵触の可能性あり 3階増築未登記、建ぺい率・容積率オーバー 契約不適合責任免責 現況有姿 【周辺環境】 セブンイレブン 約370m 鎌ヶ谷道野辺郵便局 約550m ローソン 約560m ビッグ・エー 約570m 鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 約575m 丸山ゴルフセンター 約625m ファミリーマート 約730m | ||
| 物件番号 | 6734217 | 管理番号 | J203 |
| 情報提供日 | 2026年5月28日 | 次回更新予定日 | 2026年6月12日 |