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オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃6.5万円 想定年間収入78万円 利回り9.17%!
修繕・改修履歴あり!初めての投資物件としても◎♪駅徒歩11分!買物施設が徒歩圏内で住環境◎!
中古戸建

オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃6.5万円 想定年間収入78万円 利回り9.17%!
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| 所在地 | 千葉県船橋市旭町2丁目 | 販売価格 | 850万円(税込) |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線馬込沢駅 徒歩11分 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 89.25m2(26.99坪) | 現況 | 賃貸中 |
| 建物面積 | 72.70m2(21.99坪) | 間取り | 3DK |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 築年月 | 1979/03 |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化 | 建築確認番号 | |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道状況 | |
| 学区 | 法典小学校 1280m 旭中学校 370m |
駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出 | 不要 |
| 周辺環境 | |||
| 仕様・設備 | 公営水道 個別浄化槽 プロパンガス | ||
| 特記事項 |
オーナーチェンジ物件
現在賃貸中 月額賃料:6.5万円 年間想定家賃収入:78万円 単純利回り:約9.17% ※現入居者は2023年5月より賃貸中(現契約2025年5月~2027年5月) 敷金130,000円、保証会社加入(株式会社CASA) 【修繕履歴あり】 原状回復工事一式(2023年) インターホン交換(2023年) キッチン排水管修繕(2023年) キッチン給水管修繕(2024年) 玄関扉交換(2024年) エアコン交換(2024年) 契約不適合責任免責 再建築する際は西側道路に対してセットバックが必要な可能性があります 【周辺環境】 ウエルシア 530m デニーズ 600m セブンイレブン 660m 雲母保育園 960m さいきクリニック 960m サミットストア 1040m | ||
| 物件番号 | 6735038 | 管理番号 | J204 |
| 情報提供日 | 2026年6月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |