物件詳細

中古戸建

船橋市旭町2丁目 オーナーチェンジ

価格

850万円(税込)

所在地
千葉県船橋市旭町2丁目
交通
東武野田線馬込沢駅 徒歩11分
この物件についての
お問い合わせ
0800-222-1511

スタッフのおすすめポイント

オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額家賃6.5万円 想定年間収入78万円 利回り9.17%!
修繕・改修履歴あり!初めての投資物件としても◎♪駅徒歩11分!買物施設が徒歩圏内で住環境◎!

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物件価格

850万円(税込)

月々のお支払い額
金利
ボーナス払い
万円
頭金
万円
返済年数

※1 別途、諸経費がかかります。
※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。
また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細

OUTLINE
所在地 千葉県船橋市旭町2丁目 販売価格 850万円(税込)
交通 東武野田線馬込沢駅 徒歩11分
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
土地面積 89.25m2(26.99坪) 現況 賃貸中
建物面積 72.70m2(21.99坪) 間取り
3DK
用途地域 第1種低層住居専用地域 築年月 1979/03
地目 宅地 建物構造 木造 地上2階建て
都市計画 市街化 建築確認番号
建ぺい率/容積率 50% / 100% 接道状況
学区 法典小学校 1280m
旭中学校 370m
駐車場
土地権利 所有権 引渡日 相談 
取引態様 専任媒介 国土法届出 不要
周辺環境
仕様・設備 公営水道 個別浄化槽 プロパンガス
特記事項
オーナーチェンジ物件
現在賃貸中 月額賃料:6.5万円 年間想定家賃収入:78万円 単純利回り:約9.17%
※現入居者は2023年5月より賃貸中(現契約2025年5月~2027年5月)
敷金130,000円、保証会社加入(株式会社CASA)

【修繕履歴あり】
原状回復工事一式(2023年)
インターホン交換(2023年)
キッチン排水管修繕(2023年)
キッチン給水管修繕(2024年)
玄関扉交換(2024年)
エアコン交換(2024年)

契約不適合責任免責
再建築する際は西側道路に対してセットバックが必要な可能性があります

【周辺環境】
ウエルシア 530m
デニーズ 600m
セブンイレブン 660m
雲母保育園 960m
さいきクリニック 960m
サミットストア 1040m
物件番号 6735038 管理番号 J204
情報提供日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月22日
この物件についての
お問い合わせ
0800-222-1511

物件情報について

  • 建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • 図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • 完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • 学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • 周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • 掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • 市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。