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記事カテゴリー：売却相談

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2023-09-02 18:05:37

ご売却のご相談が増えてきました！

こんばんは、売買部の鶴岡です。

気が付いたらもう９月ですね！

日中は暑すぎて全然９月という感じがしませんが^^;

７月・８月は売買の動きが少し鈍いかなという感じがしましたが、

本日・明日とご売却のご相談でご予約を頂いております。

少し涼しくなってきたらまた活況になってくれるといいですね(^^♪

ご案内可能な新着物件情報がはいりましたらまたブログでもご紹介させて頂きますので是非お問い合わせください！

2022-09-10 14:52:25

不動産登記

こんにちは、売買部の鶴岡です。

今日は、先日ご売却のご相談をいただいたお客様のお話を少しだけ。

ご相談の不動産は土地と建物のいわゆる「一戸建て」

私たちはご相談を受けるとまず物件の調査からスタートしますが、

その中でもまず調べるのが登記関係です。

今回もご所有の土地と建物、あとは前面道路の権利関係を調べていると、

登記簿謄本の「甲区」（※所有権に関する事項が記載される箇所です。）に、

所有権移転請求仮登記の設定がされています。

？？？な方も多いかもしれませんが、要は「〇〇さんに売ることを仮で予約しますよ」

という登記がされているということです。

但し、今回のご相談の物件は土地の仮登記は既に抹消されているのに、

建物にだけ登記が残っている状況でした。

お客様にお話を聞くと、十数年前に司法書士に抹消を依頼したが

まさか建物のほうは抹消されていないとは思わなかったとの事。

もちろんそんな状況でもなんとかできるよう四苦八苦しておりますが、

ご売却の際には上記仮登記の他、

抵当権設定（※物件を担保にお金を借りてますよという登記）や、

差押登記（※借入の支払が滞ったので担保の物件を押さえましたよという登記）など、

購入者に迷惑がかかるような登記がされている状態ではお引渡しが出来ません。

まさかこんなことになっているとは、

とならないように気になることがあればお早めにご相談頂ければ

無料にて物件調査を行わせて頂きますので是非武田不動産へお立ち寄りください☆

2022-02-20 17:48:31

お気軽にご相談ください。

売買部の川口です。

先日、以前に戸建をご購入頂いた方からお電話を頂きました。

自宅用ではなく賃貸用としてご購入頂いたのですが、また購入を考えているけど、

何か物件ないか？という問合せです。

今のところご予算に合う物件がないので、出たら連絡します。となりました。

馬込沢エリアに限りませんが、売れ筋の戸建は駐車場付きの3～4LDKです。

そこから外れる20坪前後の駐車場なし戸建は自宅用としては人気がありませんが、

賃貸用としては需要があります。

需要があるからといって高く売れるわけではありませんが・・・

馬込沢エリアも空家・空地がいくつかございます。うちは売れないかな・・・

と思わず、お気軽にご相談下さい。

地域密着の武田不動産だからこそできる適正価格をご提案させていただきます。

2021-12-10 10:29:08

売却物件募集中♪

こんにちは、売買部の池上です。

１２月に入り一気に寒くなりましたね。

年末にバタバタしないようにと大掃除を次の休みから始めよう！

次の休みから・・・・、次の・・・、と思いながらまだ手につけられないでいます(;'∀')

さて、本題に入ります。

ただいま武田不動産では売却不動産の募集を強化しています！

土地・分譲マンション・一戸建て・一棟アパートの売物件を募集しております。

●もっと広いところに住み替えしたい

●利便性の良いマンションに住み替えたい

●使いみちのない土地・家をそのままにしている

●相続した不動産を売りたい

●貸している物件を売りたい

もし一つでもあてはまりましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

スピーディーに査定し、適正価格で早期売却を目指します！

「査定無料」「秘密厳守」「直接買取も可能」です！

その他、

売りたいけどまだ住宅ローンの残債がある、相続が発生したけど手続きの方法は？など

このようなお悩みをお持ちの方もぜひご相談ください。

武田不動産はおかげ様で来年創業50周年を迎えます。

不動産でのお困りごとはお気軽に信頼と実績の武田不動産へご相談くださいませ。

2021-09-20 17:25:46

売却物件募集中！　