こんにちは、売買部の鶴岡です。

今日は休日に自宅のフェンスをＤＩＹで開閉式にしたので、

自信作をご紹介させていただきます。(笑)

 

私の自宅は二面道路に面しているのですが、片方がフェンスで仕切ってあり出入りが出来ません。

 

 

そこまで距離が離れるわけではないですが、

こちら側から出入り出来れば近所のスーパーまで２００ｍ位近くなる！

 

 

ということで、どうにか出入りをできるようにできないものかとインターネットで検索すると、

同じようなことを考えている方は必ずいるもので、YouTubeで先駆者を発見((´∀｀))！

 

 

ホームセンターへ行き、必要そうな物を買い揃えて見よう見まねで作業開始！

 

 

フェンスをカットし、受けの柱をたて、金具を取り付け、

こちら側の道路は交通量も多いので、少し出入りが面倒ではありますが子供が勝手に飛び出さないよう

簡易的なダイヤル錠も設置。

 

 

四苦八苦しながらも、1時間かからずに作業完了です＼( 'ω')／

 

 

見栄えは、、、、それなりですが(;'∀')

使い勝手は十分です！

 業者に手配だとやはり数万円はかかりますが、金具や部材など数千円ですみました。

 大変ですが皆さんも多少のことは自分でやってみるのもひとつの手かもしれません(^▽^)/

 

 

もちろん、どうせやるなら見た目も気にしたい！という方はリフォーム工事もおまかせの

武田不動産へご相談ください！

私ではなく、外構の専門職人を手配させてただきます☆

　

 

みなさま こんにちは 売買部の井口です。
馬込沢エリアを中心とした不動産情報誌最新号を発行いたしました。
武田不動産本店・タケダホーム・武田不動産情報館に設置しております。
是非 お手に取ってご覧ください！

不動産情報誌

 

武田不動産 情報館（馬込沢駅東口）

こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

今日は、先日ご売却のご相談をいただいたお客様のお話を少しだけ。

 

 

 

ご相談の不動産は土地と建物のいわゆる「一戸建て」

 

私たちはご相談を受けるとまず物件の調査からスタートしますが、

その中でもまず調べるのが登記関係です。

 

今回もご所有の土地と建物、あとは前面道路の権利関係を調べていると、

登記簿謄本の「甲区」（※所有権に関する事項が記載される箇所です。）に、

所有権移転請求仮登記の設定がされています。

 

？？？な方も多いかもしれませんが、要は「〇〇さんに売ることを仮で予約しますよ」

という登記がされているということです。

 

但し、今回のご相談の物件は土地の仮登記は既に抹消されているのに、

建物にだけ登記が残っている状況でした。

 

お客様にお話を聞くと、十数年前に司法書士に抹消を依頼したが

まさか建物のほうは抹消されていないとは思わなかったとの事。

 

もちろんそんな状況でもなんとかできるよう四苦八苦しておりますが、

ご売却の際には上記仮登記の他、

抵当権設定（※物件を担保にお金を借りてますよという登記）や、

差押登記（※借入の支払が滞ったので担保の物件を押さえましたよという登記）など、

購入者に迷惑がかかるような登記がされている状態ではお引渡しが出来ません。

 

 

まさかこんなことになっているとは、

とならないように気になることがあればお早めにご相談頂ければ

無料にて物件調査を行わせて頂きますので是非武田不動産へお立ち寄りください☆

　

　

 

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武田不動産 情報館（馬込沢駅東口）

こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

８月も終わり、９月に突入ですね！

今年も残り４ヶ月と考えるとあっという間ですね。

 

８月の最終日は水曜日（定休日）ということで、

前日から息子がどうしても海に行きたいと・・・

 

前日は少し肌寒さも感じるくらい気温が下がっていたのでどうかな？

と思っていましたが、天気予報では３０度超えと言ってるし

 

ということで、

 

 

 

急遽も急遽で九十九里浜に行ってきました^^;

 

まだ子供たちも小さいのでそんなに長居もできませんが、

砂まみれになって遊んできました♪

 

 

体力的には疲れましたが、

気分もリフレッシュして

９月も頑張ってお仕事していきたいと思います！

 

 

ブログも更新頻度を上げられるように頑張ります(;´∀｀)