みなさま こんにちは 売買部の井口です。
馬込沢エリアを中心とした不動産情報誌最新号を発行いたしました。
武田不動産本店・タケダホーム・武田不動産情報館に設置しております。
是非お手に取ってご覧ください！

不動産情報誌

武田不動産 情報館（馬込沢駅東口）

売買部の川口です。

先日yahooニュースに自動車税のニュースが出ていました。

私も個人で車を所有していますので、容赦なく支払用紙が送られてきます。

13年経過していますので、15％増税されての支払いです。

減税したいなら買い替えるしかありません。

自動車税と同じく4月1日の所有者に支払義務のある固定資産税ですが、

既に市から送られてきていると思います。

自動車税にはエコカー減税がありますが、土地と建物にも固定資産税の減税の特例があります。

住宅用地であれば課税標準を3分の1の軽減するほか、

200平米以下の部分に対する課税標準は6分の1に軽減されます。

新築住宅は120平米までの部分について、3～5年間固定資産税額は2分の1となります。

また、市街化区域で地目が宅地であっても、

接道義務を満たしていない等により建物を建築出来ない土地も評価額が減額される可能性があります。

殆どの方は特例を受けた税額を支払っていると思いますが、

極稀に減額されていない税額を支払っている場合がございます。

意義申立ての期間ですが、納税通知書の交付を受けた日の翌日から起算して3ヵ月以内となります。

何も考えずに支払っている方も多いと思いますが、この機会に評価額と税額を見てみてはいかがでしょうか。

売買部の川口です。

先日、京葉ガスの太陽光「そらサポ」の説明会に参加しました。

太陽光発電を設置したいけど、初期費用が高額になるため、諦めていた方も多いと思いますが、

最近は初期費用なしで太陽光発電を設置できる「屋根貸し方式」が存在感を増しています。

京葉ガスの屋根貸し方式は大まかに次のようなものとなります。

・事業者が契約者が保有する住宅の屋根を借り、事業者が所有する太陽光発電を設置する。

・契約者は太陽光発電が発電した電気を利用でき、その対価として事業者に使用料を支払う。

・太陽光発電で賄いきれない電気は電力会社から購入する。

・契約期間終了後、事業者は契約者に太陽光発電を無償譲渡する。

事業者により建物所有者の年齢や築年数、最低システム容量等の諸条件があるようです。

メリット・デメリット両方あるので、設置条件に合う家なら絶対オススメ！

というわけではありませんが、検討に値するかな。と思いました。

売買部の川口です。

自宅の給湯器のリモコンが設定温度と謎の数字を繰り返し点滅するようになりました。

ネットで調べてみると「中和器の寿命」に関するエラーのようです。

早速給湯機に書かれているコンタクトセンターに電話してみたところ4日後に見てもらえることに。

今出ているエラーは警告の数字ですが、暫く使うと寿命がきて機器停止となりお湯が出なくなるそうです。

お湯が出なくなってからでは遅いので、早めの対応をしてよかったと思います。

住宅は購入して終わりではなく、メンテナスが必要です。

初期の不具合であれば安価で済んだものが時間が経ち高額な費用が必要になる場合もございます。

馬込沢地域密着の武田不動産では注文建築の他にリフォームも承っております。

住宅に関することは何でもお気軽にご相談下さい。

こんにちは、営業の鶴岡です。

本日は旭町で注文建築のご契約を頂きましたＫ様邸にて、

無事基礎工事に着手したのでご紹介させていただきます。

間取りの作成・色決め・ローンのお申込み等、

ここまでもたくさんのお時間を頂きましたが、

これからも無事に完成・お引渡しが出来るよう、宜しくお願いします。

不動産探し、注文建築は創業50周年の地元武田不動産に是非お任せください。

こんにちは、営業の鶴岡です。

今日は船橋市・鎌ケ谷市ともに中学校の入学式ですね！

通勤の際、親御さんと一緒に学校に向かう初々しい学生服の男の子を見かけ、

清々しい気持ちにさせてもらいました(^^♪

天候にも恵まれ、最高の日になったのではないでしょうか。

自分の時はどうだったかな？と考えてみましたが、

初めての制服でワクワク・ドキドキしていたような気がします。

今となっては、親目線で本人より親の方がこの日を喜んでいるんだろうなぁと♪

自分がおじさんになったことを再認識。

まだまだ、コロナ禍で制限されることも多いとは思いますが、

素晴らしい3年間になると良いですね！

新1年生の皆さん、おめでとうございます！

こんにちは、売買部の川口です。

先日のブログでも出ていましたが、「鎌ケ谷クリーンハイツ」と「エステ・シティ船橋」の桜です。

そろそろ満開だな・・・写真はいつ撮ろう？

と思っていたら散り始めていました。

写真を撮ったこの日は曇り、そして雨の日が続き早くも花びら舞うころとなりました。。。

一般的な桜と言えば「ソメイヨシノ」でしょうか。

満開から数日で散り始め1週間程度で散ってしますようです。

桜はパァッと咲いてあっという間に散っていく、その儚さがより美しさを象徴するように思います。

桜を見て一句。といきたいとこですが、文才のない私は「綺麗だな」しか浮かびません(*_*;

馬込沢エリアは桜の咲いている場所がとても多いです。

住む場所で迷っている方は、通勤しやすく緑の多い「馬込沢」をぜひご検討ください。

今回ご紹介した「鎌ケ谷グリーンハイツ」と「エステ・シティ船橋」の売物件もございます。

お気軽にお問合せください。

こんにちは、売買部の鶴岡です。

3月も終わり、新生活シーズンの4月ですね。

先日は自宅近くの印西・小林牧場に桜を見に行ってきました！

子供が保育園から帰ってきて、夕方6時頃に行ったのですが、

すごく混んでて賑やかな感じでしたよ。

子供たちは花より団子で、出店に目を輝かせておりました(^^♪

なかなか遠出も出来ないので、少しは楽しんでくれたかな。。

馬込沢周辺だと「鎌ケ谷グリーンハイツ」という分譲マンションの周辺も桜が綺麗ですよ！

是非、物件と合わせて見てみてください♪