こんにちは、売買部の八木です。

 

今回は住宅を含む建物の基本的な構造についてです。

世の中には様々な種類の建物があります。

現在の建物は大きく分けて「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」

の４種類です。

 

今回はその中の「木造」について取り上げます。

 

日本の戸建住宅は沖縄県を除き圧倒的に木造が多く、工法は主に次の二つに分かれます。

１．在来工法

　　名前の通り昔からある工法、柱と梁（はり）を組み合わせて筋交い（すじかい）を入れることで

　　強度を出す工法。

２．ツーバイフォー工法

　　欧米で主流の工法で壁や床という「面」を組み合わせていく工法。

 

尚、建物を建てる際の基本となる「建築基準法」には上記のような分け方はなく、

単純に「木造」として定義されています。（建築基準法施行令第40条〜）

 

大きく分けると上記の二つになりますが、柱や梁を用いた上で「耐力壁」を張っていく工法や

「ツーバイシックス」工法等、現在は各メーカーが様々にアレンジした工法が使われています。

 

タケダホームの家づくりは在来工法です。

柱と梁を組み合わせてその上に耐力壁を張る工法を標準とし、剛性をより高めて地震に強い建物に

しています。

 

現在は耐震等級で最高の３を取得することが多くなりました。

弊社ももちろん対応できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

 

次回はその他の工法についてもご紹介したいと思います。

 

武田不動産は創業５０周年を迎えました。

これからも馬込沢、船橋法典エリアの売買、建築、リフォームについて地域密着で活動をしていきます。

よろしくお願い致します。

 

　

　

 

 

 

売買部の川口です。

 

先日、以前に戸建をご購入頂いた方からお電話を頂きました。

自宅用ではなく賃貸用としてご購入頂いたのですが、また購入を考えているけど、

何か物件ないか？という問合せです。

今のところご予算に合う物件がないので、出たら連絡します。となりました。

 

馬込沢エリアに限りませんが、売れ筋の戸建は駐車場付きの3～4LDKです。

そこから外れる20坪前後の駐車場なし戸建は自宅用としては人気がありませんが、

賃貸用としては需要があります。

需要があるからといって高く売れるわけではありませんが・・・

 

馬込沢エリアも空家・空地がいくつかございます。うちは売れないかな・・・

と思わず、お気軽にご相談下さい。

地域密着の武田不動産だからこそできる適正価格をご提案させていただきます。

　

　

 

 

みなさま こんにちは 売買部の井口です。
馬込沢エリアを中心とした不動産情報誌最新号を発行いたしました。
武田不動産本店・タケダホーム・武田不動産情報館等に設置しております。
是非お手に取ってご覧ください！

不動産情報誌

 

武田不動産 情報館（馬込沢駅東口）

売買部の川口です。

 

コロナ禍や働き方改革もあり、終電までの仕事や飲み会なども少なくなったと思います。

東武アーバンパークラインの終電ですが、

2020年3月のダイヤ改正までは「船橋」駅0時13分発「馬込沢」駅0時20分着でした。

都内で働く方々にとっては少し早かったと思います。

過去には終電が早いことがネックで契約にならなかったことも・・・

 

ダイヤ改正後は30分以上繰り下げられ

「船橋」駅0時44分発「馬込沢」駅0時51分着となりました。

都内からですと、「東京」駅は0時1分発、「秋葉原」駅は0時8分発の電車で「馬込沢」駅まで

帰ることが出来ます。※2022年2月現在

 

 

エリアが決まっていない、迷っている方もいらっしゃると思いますが、

通勤の便がよく住みやすい「馬込沢」をこの機会に是非ご検討下さい。