売買部の川口です。

先日yahooニュースに自動車税のニュースが出ていました。

私も個人で車を所有していますので、容赦なく支払用紙が送られてきます。

13年経過していますので、15％増税されての支払いです。

減税したいなら買い替えるしかありません。

自動車税と同じく4月1日の所有者に支払義務のある固定資産税ですが、

既に市から送られてきていると思います。

自動車税にはエコカー減税がありますが、土地と建物にも固定資産税の減税の特例があります。

住宅用地であれば課税標準を3分の1の軽減するほか、

200平米以下の部分に対する課税標準は6分の1に軽減されます。

新築住宅は120平米までの部分について、3～5年間固定資産税額は2分の1となります。

また、市街化区域で地目が宅地であっても、

接道義務を満たしていない等により建物を建築出来ない土地も評価額が減額される可能性があります。

殆どの方は特例を受けた税額を支払っていると思いますが、

極稀に減額されていない税額を支払っている場合がございます。

意義申立ての期間ですが、納税通知書の交付を受けた日の翌日から起算して3ヵ月以内となります。

何も考えずに支払っている方も多いと思いますが、この機会に評価額と税額を見てみてはいかがでしょうか。

売買部の川口です。

先日、京葉ガスの太陽光「そらサポ」の説明会に参加しました。

太陽光発電を設置したいけど、初期費用が高額になるため、諦めていた方も多いと思いますが、

最近は初期費用なしで太陽光発電を設置できる「屋根貸し方式」が存在感を増しています。

京葉ガスの屋根貸し方式は大まかに次のようなものとなります。

・事業者が契約者が保有する住宅の屋根を借り、事業者が所有する太陽光発電を設置する。

・契約者は太陽光発電が発電した電気を利用でき、その対価として事業者に使用料を支払う。

・太陽光発電で賄いきれない電気は電力会社から購入する。

・契約期間終了後、事業者は契約者に太陽光発電を無償譲渡する。

事業者により建物所有者の年齢や築年数、最低システム容量等の諸条件があるようです。

メリット・デメリット両方あるので、設置条件に合う家なら絶対オススメ！

というわけではありませんが、検討に値するかな。と思いました。

こんにちは、売買部の川口です。

 駅周辺の駐輪場と聞くと、どんなイメージを持たれるでしょうか。

高架下や地下、屋根付き、雨ざらし・・・色々あると思います。

殆どの方は、ホームまで近く自転車が濡れない駐輪場が理想かと思います。

さて、馬込沢の駐輪場ですが、駅周辺に多数あり更に屋根付きです。

不動産を探す条件として駅からの距離をあげる方は多いですが、

駐輪場の有無を聞かれることは少ないです。

駅徒歩10分と自転車10分では広さや価格等ガラッと変わります。

なかなか理想の物件が見つからない方は、是非一度自転車通勤・通学を考えてみてはいかがでしょうか。

不動産探しは創業50周年の地元武田不動産に是非お任せ下さい。

こんにちは、売買部の川口です。

昨日、最大深度6強の地震がありました。

船橋市、鎌ケ谷市は震度4でした。地震は慣れていますが、

あれだけ長く揺れると恐怖感があります。

大きな地震があると防災グッズや食料の備蓄を見直す方も多いと思います。

少し時間が経つと、そのうち・・・となりますので、思い立ったら行動したいものです。

備蓄量ですが、サイトによってバラバラですが1週間程度あるといいようです。

タンスや食器棚が凶器になる場合もあります。

つっかえ棒は簡単に出来る予防です。是非やってみて下さい。