こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

３連休最終日！

今日も馬込沢は雲一つない晴天で９月とは思えない暑さです(;´∀｀)

 

さて、本日は公開前の物件情報です！

（広告掲載前ですが、気になる方は現地へのご案内も可能ですので是非お問い合わせください(^^♪)

 

 

≪船橋市藤原６丁目≫

武田不動産にて建築した売主物件！

もちろん仲介手数料不要です♪

 

駅までは徒歩１７分と少し離れていますが、

車通りの少ない閑静な住宅街で法典小学校徒歩約１５分、法田中学校徒歩約５分と

子育てにはおすすめの立地条件です♪

 

それではおすすめポイントを写真で一部ご紹介！

まずはキッチン周辺

 

 

キッチンはブラックを基調としたスタイリッシュなデザイン！

レールライトがあるだけでオシャレ度アップですね(^^♪

 

 

ＩＨコンロを採用！ガスコンロよりも熱気が立ち上がりにくいのでリビングに油汚れが流れにくく、

夏場の暑い季節にも熱がこもりにくくなりますよ☆

 

 

 

天板のうえに出しっぱなしにしがちな調味料や小物はキッチンニッチに収納することで常にキッチンをすっきりさせておけます！

 

 

 

タッチレス水栓で衛生的！

食洗器で家事もラクしちゃいましょう！

 

 

     

パントリーには可動棚付きで食材や備蓄品等、置きたいものを置きたい場所にストック出来ちゃいます！

 

 

次回は大開口窓＆吹き抜けを採用したリビングをご紹介させていただきますね♪

 

 

こんばんは、売買部の鶴岡です。

 

昨日は定休でしたので家族で白井市民プールに行ってきました(^^♪

朝から曇天＋ぽつぽつと小雨も降っていましたが、中止と言える雰囲気でもなく^^;

子供におしきられるように初の白井市民プール！

 

夏休みは大行列との触れ込みでしたが、９月の平日　しかも曇天！

 

 

ほぼ貸し切りです(;´∀｀)

 

 

 

午後からは天気も回復してきてそれなりに賑わってきましたが、

ガラガラのプールで１０時から１５時までびっしり遊んできました

 

 

 

話は変わりますが、明日は関東に台風接近との事(*_*;

大きな被害がないと良いですが、皆さん備えは万全ですか？

 

不動産のお仕事をしていると「屋根が飛んでしまった」や「飛来物で窓ガラスが割れてしまった」等、

自然災害の怖さをより感じるケースが多いです！

 

準備はしたけど何もなくてよかったね！となるよう備えだけはしっかりしときたいですね(^^

 

 

こんばんは、売買部の鶴岡です。

 

気が付いたらもう９月ですね！

日中は暑すぎて全然９月という感じがしませんが^^;

 

 

７月・８月は売買の動きが少し鈍いかなという感じがしましたが、

本日・明日とご売却のご相談でご予約を頂いております。

 

少し涼しくなってきたらまた活況になってくれるといいですね(^^♪

 

ご案内可能な新着物件情報がはいりましたらまたブログでもご紹介させて頂きますので是非お問い合わせください！

こんにちは、先日のブログの誤字脱字をスタッフから指摘されて落ち込んでいる売買部鶴岡です<m(__)m>

 

本日は日曜日ですが、中古住宅をご購入頂いたお客様のご決済・お引渡しをさせて頂きました！

 

 

 

不動産のご決済は基本的には平日に行う事が多いです！

 

主な理由としては以下の２点から↓

①高額なお取引の場合、現金でのやり取りはせずお振込みでの支払いをする場合が多く、金融機関の営業時間に合わせるため。

②土曜・日曜・祝日は法務局がお休み為、当日に所有権移転の登記申請が出来ないため。

 

 

逆に、上記２点がクリアできれば土曜・日曜・祝日でもご決済手続きを行う事もあります(‘ω’)ノ

 

 

本日は買主様がなかなか平日お休みを取るのが難しいとの事で、

登記申請は翌日になっても良いから日曜日にご決済が出来ないかとのご相談を頂き、

売主様よりご承諾が頂けたため日曜日のご決済となりました。

 

 

 

数百万円を持ってご来店される買主様も、

数百万円を持って帰られる売主様も少し不安はあると思うので、

可能であれば平日のご決済をおすすめします(;´∀｀)

 

 

将来的には不動産のお取引でもキャッシュレス決済可能！

なんて時代が来るんでしょうか！？

 

 

 

 

こんにちは、売買部鶴岡です。

 

昨日はご自宅の建替えをして頂いているＹ様邸のお隣の方から、

建替えのご相談を頂きお打ち合わせをさせて頂きました！

 

Ｙ様邸の工事も残すところ後わずかで来月にはお引渡しとなります。

 

お取引いただいたお客様からのご紹介や工事中の現場を見て頂いてのお問い合わせは

仕事も認めて頂いた気がして本当に嬉しいでね(^^♪

 

リフォームやご売却等、不動産に関わることであれば何でもご相談頂けますので

リフォームするか、売却するか、建替えるか、迷われている方も是非気軽な気持ちで

武田不動産までお問い合わせくださいね！

 

 

こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

今日は先月ご契約いただいたお客様のお引渡し前の物件立会いを行わせていただきました。

３０分程の時間でしたが、売主様も買主様も私も汗だくでした(;´∀｀)

 

 

物件は売主様居住中の中古物件で、お申込み・ご契約のタイミングではまだオーナー様の家具・家電等がある状態でしたので、売主様のお引越しが完了いたタイミングで「残置物がないか」「ご契約前と比べ目立つ傷や汚れがないか」等ご確認頂きます。

 

今回は売主様がお引越し後にお掃除もして頂いておりましたのでとてもスムーズに確認することが出来ました！

 

 

 

これで来週無事にご決済・お引渡し予定となります♪

 

売主様も買主様も新生活を気持ちよくスタート出来るように

最後まで気を抜かずお手伝いさせて頂きます(‘ω’)ノ

 

 

こんばんは、売買部の鶴岡です。

投稿が大変遅くなってしまいましたが、長い夏季休暇を頂き本日より元気に営業再開しております！

まさかお盆期間中に台風が接近するとは思ってもみませんでしたが、
影響を受けた方も多々いらっしゃるのではないでしょうか。

鶴岡家ではもともと遠出の予定もなく、千葉では局地的な短時間の大雨こそあれ、
そこまで天気が崩れることもなかったので子供たちとプールに行ったり、
実家に帰省をしてザリガニ釣りをしたりとリフレッシュさせて頂きました☆

明日からも宜しくお願い致します

 

 

昨日は４年ぶりの馬込町夏祭り！

皆さん遊びに行かれましたか？

 

 

４年ぶりということもあってかもの凄い大盛況でした！

 

例年通り武田不動産では射的とお菓子のつかみ取りで参加させて頂きました☆

 

 

今年も大行列だった射的！

 

気分はまるでスナイパーです(^^♪

 

今年はスタートから大サービスしすぎて早々にお菓子が完売してしまったお菓子のつかみ取り

 

来年はお菓子の量をもっと増やしておきますね(‘ω’)ノ

 

弊社をご利用いただいたことのあるお客様も多数いらしており、

非常に楽しい時間を過ごさせて頂きました！

 

マスク無しの生活も徐々に解禁されきた感じもあり、

来年はマスクゼロでの夏祭りが迎えられると良いですね！

 

 

【夏季休暇のお知らせ】

弊社は明後日８月８日より8月16日まで夏季休暇を頂きます。

明日がお盆前最終出勤日となります！

８月17日（木）より通常業務となりますので上記期間中のお問い合わせ等はmailまたはFAXにて宜しくお願い致します。<m(__)m>

 

 

 

 

 

こんにちは、売買部の八木です、久々の登場です(^^;

先日やや遅ればせながら前から気にはなっていたチャットGPTを使ってみました。

 

 

 

アプリを落としていざやってみると何を質問したら良いのかわからず、、、

とりあえず仕事に通ずることと思い「木造住宅の基本構造」と入れてみました。
するとあっという間に以下の回答が！

木造住宅の基本構造は、主に以下のような要素から成り立っています
1. 柱（はしら）: 木造住宅の主要な支持体で、柱は建物の重みを地面に伝える役割を果たします。
2. 梁（はり）: 柱と柱を結ぶ水平な木材で、梁の上に床や屋根を支える構造が設置されます。
3. 軸組（じくぐみ）: 柱と梁を組み合わせた骨組みで、建物の基本的な形を作ります。
4. 基礎（きそ）: 地面に直接接する部分で、建物の重みを受けて地盤へ分散させる役割があります。
5. 外壁（がいへき）: 建物の外側を覆う壁で、断熱や防水の機能を持ちます。
6. 屋根（やね）: 建物の上を覆う屋根で、雨や風をしのぐ保護の役割を果たします。
これらの要素が組み合わさって、木造住宅は安定した構造を形成し、快適な居住空間を提供します。

 

わずか５秒ほどでこのような回答が出てきて、内容的にも過不足なく特に問題は感じられません。

AIってやっぱりものすごい技術だなと改めて感じました。

私のような中年にとってはついていくのも大変ですが、うまく利用していきたいと思います。

ちなみにこのブログはAIではなく私が書きました(^^;

次はこのブログ自体をAIに書いてもらおうと思います。

 

 

こんにちは、売買部の鶴岡です。

 

少し前の話になりますが、

休日に自宅のリビングでテレビを見ていると

エアコンをつけているはずなのになんだか暑い。

 

エアコンに手を近づけてみると送風が・・・

コンセントを抜き差しして再度スイッチを入れてみてもやっぱり送風(;´∀｀)

 

まさかと思い室外機を見てみるとファンがまわっていません( ;∀;)

 

メーカーに電話すると明日なら行けますとの事で早速翌日見てもらうと、

「室外機の基盤の故障で交換するのに３万円くらいかかりますが保証は入ってますか？」

との事ですが、う～ん覚えてません(;´∀｀)

購入して５年たっているのでダメかなと思いつつ、購入した量販店のアフターサービスに連絡すると「１０年保証」に入っていました☆

 

無事費用負担なしで今回は修理してもらったのですが、

リビングの室外機は庭にむき出しで置いてあるので日当たり抜群。

 

 

 

よし、カバーをつくろうと先日のお休みに日曜大工を敢行。

木材を切った張ったしただけですが、最後に水性塗料で塗装をして

 

 

 

見た目はさておき、写真で見る限り影も出来ているので良しとしましょう(^^♪

 

汗だくになりながら庭で約２時間程で完成でした！